老旧小区自来水管道漏水，常见原因有哪些？

金属管道腐蚀：在老旧小区中，常见的金属自来水管道如铸铁管和镀锌钢管，随着时间的推移容易发生腐蚀。铸铁管可能因为水中的溶解氧、酸性物质以及微生物等因素而产生电化学腐蚀。例如，水中的溶解氧会在金属表面形成铁锈，铁锈层会逐渐剥落，使管道壁变薄，最终导致管道穿孔漏水。镀锌钢管的锌层在长时间使用后可能会磨损、脱落，失去对内部钢管的保护作用，钢管暴露在水中也会发生腐蚀。

塑料管道老化：早期使用的一些塑料管道，如 PVC（聚氯乙烯）管，虽然具有一定的耐腐蚀性，但经过多年的使用，也会出现老化现象。PVC 管道在长期受到紫外线照射（如果部分管道暴露在室外或靠近窗户等有光照的地方）、温度变化以及水中化学物质的影响下，其分子结构会发生变化，导致管道变硬、变脆。这种情况下，管道容易出现裂缝和破裂，从而引发漏水。

管道接口问题

密封材料失效：管道接口处通常使用橡胶密封圈等密封材料来防止漏水。在老旧小区，这些密封材料经过多年的使用，可能会因为老化、磨损、挤压变形等原因失去密封作用。例如，橡胶密封圈在长时间接触水和受到管道内压力的作用下，会逐渐失去弹性，出现干裂、变形等情况，使接口处产生缝隙，导致漏水。

接口松动：由于地基沉降、管道自身的热胀冷缩或者外部的振动等因素，管道接口可能会发生松动。在老旧小区，建筑物和地基的沉降现象较为常见，这会对地下的自来水管道接口产生影响。例如，当地基不均匀沉降时，管道接口处会受到拉力或压力，导致接口松动，使水从接口处泄漏出来。

外部因素损坏

施工破坏：老旧小区可能会进行各种改造工程，如道路翻新、房屋外立面修缮、地下管线改造等。在这些施工过程中，如果施工单位没有准确掌握自来水管道的位置，就可能会不小心挖断、钻破管道。例如，在进行道路挖掘时，挖掘机可能会碰到埋在地下的自来水管，造成管道破裂。

地面荷载变化：随着小区内车辆增多、交通流量增大或者新增一些大型设备（如变压器等），地面荷载增加。这会对地下的自来水管道产生额外的压力，尤其是对于那些埋深较浅、管材强度较低的管道。长期受到较大的地面荷载作用，管道可能会被压坏，出现破裂或变形，从而引起漏水。

水锤现象

产生原理：在老旧小区的自来水系统中，当突然关闭水龙头或阀门时，水流的惯性会导致管道内压力突然升高，产生水锤现象。频繁的水锤作用会对管道和接口造成冲击，使管道的薄弱部位（如管壁较薄的地方、接口处等）容易受损。例如，居民在快速关闭家中的水龙头时，管道内会产生水锤，多次水锤冲击后，管道可能会在接口处出现松动或者在管壁上出现裂缝，进而导致漏水。